在美国房地产市场，法拍房常被视为“捡漏”的好机会。不少投资者愿意承担未知风险，以低于市场价的价格购入房产。近日，美国康涅狄格州伯灵顿发生了一起离奇案件：一名男子通过公开竞拍，以52.5万美元的价格买下了一栋房产，但首次踏入住宅时，发现屋内躺着三具人类遗骸。
这起事件发生在哈特福德以西的伯灵顿，一栋建于2002年的独栋住宅。房屋建筑面积为2800平方英尺，配有四室三卫，附带庭院、露台和热水浴缸，占地超过2英亩。当地官方估值在65万至80万美元之间。前房主保罗·卡什与妻子莎莉·卡什在2019年以53.5万美元购入这套房产，并办理了38.5万美元的抵押贷款，每月需偿还约3000美元房贷。
从2024年12月开始，这家人停止支付房贷，银行多次发送催缴通知，但两人始终没有任何回应。2025年8月，贷款机构启动止赎司法程序。尽管法律文书邮寄至房屋地址，原房主有权出庭申诉，但保罗与莎莉全程缺席所有庭审，从未与法院或银行沟通。邻居们表示，已经多年很少见到这一家人，最后一次见到他们是在2023年。邻居描述保罗十分粗鲁，是个邋遢的家里蹲，会把家里的垃圾扔在巷子尽头。即使在疫情结束后，他仍然戴着厚重的口罩，与他人保持距离。
随着法拍流程推进，工作人员看到房屋庭院杂草疯长，认为这是一处长期无人居住的房产，便在草坪上竖起一块“禁止入内”的告示牌。根据康涅狄格州的止赎拍卖规则，这套房产被标注为现状出售，在竞拍阶段任何人不得进入房屋内部查看。2026年6月初，房屋正式开启公开竞价，吸引了20名意向买家。最终，爱德华以52.5万美元成功中标。
6月14日，爱德华拿到房屋准入权限，首次走进这栋房产。推开大门后，他发现屋内散落着三具人体骸骨，随即报警。警方封锁现场并展开调查。经过法医实验室比对，确认两具遗骸身份分别为54岁的前房主莎莉·卡什和她23岁的儿子布莱恩·卡什。第三具遗骸样本正在开展DNA检测，暂时无法确定身份。初步勘查显示，现场没有明显暴力打斗痕迹，一氧化碳检测结果呈阴性，暂时排除中毒、他杀等恶性犯罪线索。但由于骸骨状态无法精准判定死亡时间，三人死亡时间跨度可能是数月甚至数年。
爱德华原本期待低价置业，却接手了一栋发生多人死亡的凶宅，同时还要等待漫长的刑事调查。他已向受理法院提出申请，请求暂缓办理房屋正式过户。然而，美国房产法律遵循“买家自负风险”原则，除非能够证实拍卖方刻意隐瞒重大案情，否则买家很难单方面撤销交易。即便解除合同，前期投入的保证金和各项手续成本也可能面临损失。
这起案件引发了美国地产圈的激烈讨论。许多从业者指出，盲拍法拍房本身就是一场高风险赌博。常见风险包括房屋结构性破损、巨额欠缴税费、非法占用，而本次事件展示出极端情况——买家甚至可能接手藏有遗体的住宅。法拍交易通常不强制披露“凶宅”历史，信息严重不对称。舆论也提出疑问：为何在大半年的司法止赎流程中，没有人进屋查看？部分法律专家指出，当地法规优先保护居住者权利，在没有强制搜查令的前提下，工作人员无权擅自破门入户，客观上造成悲剧长期被掩盖。
目前正规股票配资，案件仍在侦查阶段，三大核心疑问仍未解决：第三具遗骸是否是男主人保罗？一家三口的离世属于集体意外还是自愿离世？准确的死亡时间点何时能够锁定？随着DNA比对和骸骨深度解剖持续推进，更多真相或许会逐步浮出水面。
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